Spættevænget 4

Villa · 103 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 671 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2011. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.516 kr/m².4.498.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1958-bygning · BBR renoveret 2011+9,00 pct.
3Vores vurdering4.479.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,45 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.479.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.900.000 kr.
2011Ombygning
2007jun.Ejerskifte
1979jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevænget 5 2791 Dragør	102 m²	33 m	08-06-2026	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Spættevænget 15 2791 Dragør	145 m²	112 m	28-01-2024	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Spættevænget 13 2791 Dragør	178 m²	97 m	11-12-2024	4.150.000 kr.	23.315 kr./m²
Spurvevænget 13 2791 Dragør	101 m²	109 m	04-06-2026	4.700.000 kr.	46.535 kr./m²
Harevænget 57 2791 Dragør	102 m²	207 m	03-04-2024	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²
Gærdevænget 26 2791 Dragør	103 m²	307 m	19-05-2025	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Sandbakken 9 2791 Dragør	103 m²	396 m	22-10-2025	4.570.000 kr.	44.369 kr./m²
Fasanvænget 28 2791 Dragør	107 m²	139 m	04-02-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Skyttevænget 13 2791 Dragør	100 m²	249 m	04-06-2024	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Harevænget 35 2791 Dragør	102 m²	436 m	29-09-2025	4.895.000 kr.	47.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu