Spættevænget 3

Villa · 127 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1964. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.952.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.820 kr/m².5.032.400 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.984.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,72 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.984.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1964Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevænget 15 2791 Dragør	145 m²	112 m	28-01-2024	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Spættevænget 5 2791 Dragør	102 m²	22 m	08-06-2026	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Spættevænget 13 2791 Dragør	178 m²	96 m	11-12-2024	4.150.000 kr.	23.315 kr./m²
Duevænget 3 2791 Dragør	127 m²	165 m	30-06-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Spurvevænget 12 2791 Dragør	125 m²	132 m	07-08-2026	6.700.000 kr.	53.600 kr./m²
Maglevænget 24 2791 Dragør	124 m²	237 m	27-08-2025	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Lundegård Strandvej 17 2791 Dragør	127 m²	510 m	29-06-2025	4.925.000 kr.	38.780 kr./m²
Skippervænget 23 2791 Dragør	130 m²	350 m	03-08-2025	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²
Stærevænget 34 2791 Dragør	134 m²	125 m	07-10-2025	4.259.000 kr.	31.784 kr./m²
Harevænget 18 2791 Dragør	130 m²	396 m	12-07-2026	5.250.000 kr.	40.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu