Spættevænget 2

Villa · 104 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 691 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2009. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.963.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.688 kr/m².4.413.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.478.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,86 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.478.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg3.135.000 kr.
2009Ombygning
2008majEjerskifte
2000mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevænget 5 2791 Dragør	102 m²	47 m	08-06-2026	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Spættevænget 15 2791 Dragør	145 m²	131 m	28-01-2024	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Spættevænget 13 2791 Dragør	178 m²	116 m	11-12-2024	4.150.000 kr.	23.315 kr./m²
Spurvevænget 13 2791 Dragør	101 m²	128 m	04-06-2026	4.700.000 kr.	46.535 kr./m²
Fasanvænget 28 2791 Dragør	107 m²	132 m	04-02-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Harevænget 57 2791 Dragør	102 m²	219 m	03-04-2024	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²
Gærdevænget 26 2791 Dragør	103 m²	312 m	19-05-2025	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Sandbakken 9 2791 Dragør	103 m²	389 m	22-10-2025	4.570.000 kr.	44.369 kr./m²
Skyttevænget 13 2791 Dragør	100 m²	259 m	04-06-2024	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Hvedestykket 7 2791 Dragør	102 m²	443 m	08-09-2025	4.050.000 kr.	39.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu