Spættevænget 11

Villa · 101 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2002. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.877.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.473 kr/m².4.463.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.430.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,27 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.430.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2002Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevænget 5 2791 Dragør	102 m²	54 m	08-06-2026	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Spættevænget 15 2791 Dragør	145 m²	35 m	28-01-2024	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Spættevænget 13 2791 Dragør	178 m²	20 m	11-12-2024	4.150.000 kr.	23.315 kr./m²
Spurvevænget 13 2791 Dragør	101 m²	85 m	04-06-2026	4.700.000 kr.	46.535 kr./m²
Harevænget 57 2791 Dragør	102 m²	142 m	03-04-2024	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²
Skyttevænget 13 2791 Dragør	100 m²	259 m	04-06-2024	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Gærdevænget 26 2791 Dragør	103 m²	266 m	19-05-2025	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Harevænget 35 2791 Dragør	102 m²	386 m	29-09-2025	4.895.000 kr.	47.990 kr./m²
Fasanvænget 4 2791 Dragør	101 m²	508 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Høgevænget 3 2791 Dragør	102 m²	468 m	25-01-2024	4.470.000 kr.	43.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu