Sortmosevej 4, Vinkel, 8800 Viborg — Landejendom · 116 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 433.205 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 433205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.839.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.505 kr/m².3.404.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)433205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.876.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 238, Vinkel 8800 Viborg	106 m²	531 m	27-06-2025	1.765.000 kr.	16.651 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135 8800 Viborg	172 m²	1,6 km	27-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	1,9 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Nabevej 11, 1. 8800 Viborg	73 m²	2,8 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Nørremosevej 6 8800 Viborg	169 m²	2,3 km	02-04-2025	1.770.000 kr.	10.473 kr./m²
Tapdrupvej 126 8800 Viborg	155 m²	3,6 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Gl. Århusvej 407 8800 Viborg	83 m²	4,7 km	19-03-2024	1.450.000 kr.	17.470 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128 8800 Viborg	198 m²	1,9 km	27-03-2025	14.200.000 kr.	71.717 kr./m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	4,8 km	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	6,6 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu