Sorrentovej 27, 1., 2300 København S — Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.570 kr/m².4.050.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorrentovej gns: 55.865 kr/m² (57 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.217 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal større end typisk131 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+89%). Justering på basis-pris: -13.4%-13,40 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.591.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerandel overdraget
2014jan.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerandel overdraget
1985jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorrentovej 27, st. 2300 København S	85 m²	0 m	04-06-2026	7.915.000 kr.	93.118 kr./m²
Sorrentovej 2, 2. th 2300 København S	79 m²	343 m	20-04-2025	4.495.000 kr.	56.899 kr./m²
Sorrentovej 19, 2. tv 2300 København S	66 m²	128 m	31-07-2025	3.900.000 kr.	59.091 kr./m²
Sorrentovej 19, st. tv 2300 København S	66 m²	128 m	24-05-2025	3.400.000 kr.	51.515 kr./m²
Sorrentovej 20, 1. th 2300 København S	66 m²	174 m	22-12-2024	3.275.000 kr.	49.621 kr./m²
Sorrentovej 15, 1. tv 2300 København S	66 m²	177 m	27-10-2024	2.800.000 kr.	42.424 kr./m²
Sorrentovej 11, 1. th 2300 København S	66 m²	203 m	19-11-2025	4.195.000 kr.	63.561 kr./m²
Sorrentovej 11, st. th 2300 København S	66 m²	203 m	12-03-2024	2.800.000 kr.	42.424 kr./m²
Sorrentovej 18, 1. tv 2300 København S	66 m²	206 m	15-01-2026	4.100.000 kr.	62.121 kr./m²
Sorrentovej 18, 2. tv 2300 København S	66 m²	206 m	08-01-2025	3.625.000 kr.	54.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu