Sorgenfrigårdsvej 104A

Villa · 160 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 995 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.951 kr/m².10.183.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorgenfrigårdsvej gns: 47.791 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.660.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,39 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 6.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.660.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg6.510.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorgenfrigårdsvej 108A 2800 Kongens Lyngby	172 m²	42 m	05-11-2025	8.220.000 kr.	47.791 kr./m²
Sorgenfrigårdsvej 109 2800 Kongens Lyngby	173 m²	90 m	15-06-2025	13.350.000 kr.	77.168 kr./m²
Caroline Amalie Vej 26 2800 Kongens Lyngby	158 m²	173 m	20-05-2024	12.715.000 kr.	80.475 kr./m²
Louisevej 3 2800 Kongens Lyngby	157 m²	186 m	09-07-2024	6.600.000 kr.	42.038 kr./m²
Agnesvej 4 2800 Kongens Lyngby	160 m²	497 m	06-04-2025	8.150.000 kr.	50.938 kr./m²
Caroline Amalie Vej 22 2800 Kongens Lyngby	144 m²	129 m	26-06-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²
Borgevej 35A 2800 Kongens Lyngby	168 m²	602 m	21-07-2025	10.800.000 kr.	64.286 kr./m²
Lottenborgvej 3 2800 Kongens Lyngby	166 m²	812 m	06-08-2024	6.700.000 kr.	40.361 kr./m²
Borgevej 45B 2800 Kongens Lyngby	170 m²	665 m	19-01-2025	10.700.000 kr.	62.941 kr./m²
Caroline Amalie Vej 11 2800 Kongens Lyngby	181 m²	130 m	01-07-2026	12.200.000 kr.	67.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu