Sonnerupvej 85

Villa · 77 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 322 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1953. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.652 kr/m².6.888.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSonnerupvej gns: 53.211 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.486.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,37 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.486.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.965.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1953Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sonnerupvej 96 2700 Brønshøj	116 m²	107 m	27-06-2024	6.200.000 kr.	53.448 kr./m²
Sonnerupvej 25 2700 Brønshøj	120 m²	757 m	17-07-2024	7.495.000 kr.	62.458 kr./m²
Sonnerupvej 84 2700 Brønshøj	127 m²	33 m	27-06-2024	5.500.000 kr.	43.307 kr./m²
Sonnerupvej 20 2700 Brønshøj	121 m²	821 m	23-02-2025	9.620.000 kr.	79.504 kr./m²
Sonnerupvej 54 2700 Brønshøj	135 m²	341 m	22-07-2024	7.015.000 kr.	51.963 kr./m²
Karlslundevej 1B 2700 Brønshøj	74 m²	333 m	22-07-2025	6.660.000 kr.	90.000 kr./m²
Smørumvej 74 2700 Brønshøj	80 m²	379 m	19-02-2025	6.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Knabstrupvej 27 2700 Brønshøj	82 m²	408 m	26-08-2025	9.077.000 kr.	110.695 kr./m²
Hellestedvej 31 2700 Brønshøj	84 m²	231 m	21-05-2025	6.125.000 kr.	72.917 kr./m²
Stenløsevej 53 2700 Brønshøj	77 m²	963 m	02-02-2026	4.695.000 kr.	60.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu