Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2730 Herlev

Sonatevej 9

Villa · 167 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2025. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.065 kr/m².5.236.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSonatevej gns: 34.266 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.871.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,13 pct. siden okt. 2010
924k2,6M4,2M5,8M7,5M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20101.950.000 kr.I dag · vores estimat5.871.941 kr.Markedet · 19921.023.543 kr.Markedet · 1993996.990 kr.Markedet · 19941.209.915 kr.Markedet · 19951.009.849 kr.Markedet · 19961.150.463 kr.Markedet · 19971.659.479 kr.Markedet · 19981.970.099 kr.Markedet · 19991.868.563 kr.Markedet · 20001.896.285 kr.Markedet · 20012.099.858 kr.Markedet · 20022.105.035 kr.Markedet · 20032.092.009 kr.Markedet · 20042.227.112 kr.Markedet · 20053.114.550 kr.Markedet · 20064.266.683 kr.Markedet · 20074.470.590 kr.Markedet · 20083.711.742 kr.Markedet · 20093.229.613 kr.Markedet · 20103.485.290 kr.Markedet · 20113.983.117 kr.Markedet · 20123.000.489 kr.Markedet · 20133.639.765 kr.Markedet · 20143.125.405 kr.Markedet · 20153.705.897 kr.Markedet · 20163.993.471 kr.Markedet · 20173.896.611 kr.Markedet · 20183.921.160 kr.Markedet · 20194.186.189 kr.Markedet · 20204.534.885 kr.Markedet · 20215.277.868 kr.Markedet · 20225.946.202 kr.Markedet · 20235.279.371 kr.Markedet · 20245.460.399 kr.Markedet · 20255.917.144 kr.Markedet · 20267.464.733 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2010 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.871.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1974mar.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sonatevej 10
2730 Herlev		143 m²64 m27-07-20254.900.000 kr.34.266 kr./m²
Sonatevej 16
2730 Herlev		117 m²122 m23-02-20254.150.000 kr.35.470 kr./m²
Havfruevej 10
2730 Herlev		170 m²591 m10-05-20266.100.000 kr.35.882 kr./m²
Emtedalen 17B
2730 Herlev		153 m²929 m13-07-20254.715.000 kr.30.817 kr./m²
Fagotvej 26
2730 Herlev		150 m²1,0 km22-01-20255.150.000 kr.34.333 kr./m²
Elverhøjen 52B
2730 Herlev		152 m²1,2 km22-06-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²
Elverhøjen 31B
2730 Herlev		151 m²1,1 km24-04-20256.825.000 kr.45.199 kr./m²
Tukshøjen 32B
2730 Herlev		144 m²788 m13-05-20244.250.000 kr.29.514 kr./m²
Tornerosevej 64
2730 Herlev		160 m²1,7 km28-09-20256.225.000 kr.38.906 kr./m²
Snedronningvej 35B
2730 Herlev		151 m²1,2 km24-03-20243.300.000 kr.21.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden