Sonatevej 7

Villa · 147 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1985. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.535 kr/m².5.209.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSonatevej gns: 34.266 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.301.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,50 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.301.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte1.800.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2002jun.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sonatevej 10 2730 Herlev	143 m²	81 m	27-07-2025	4.900.000 kr.	34.266 kr./m²
Sonatevej 16 2730 Herlev	117 m²	139 m	23-02-2025	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Tukshøjen 32B 2730 Herlev	144 m²	804 m	13-05-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Fagotvej 26 2730 Herlev	150 m²	1,1 km	22-01-2025	5.150.000 kr.	34.333 kr./m²
Herlev Hovedgade 5C 2730 Herlev	128 m²	226 m	29-11-2023	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Emtedalen 17B 2730 Herlev	153 m²	946 m	13-07-2025	4.715.000 kr.	30.817 kr./m²
Hyrdindestien 6 2730 Herlev	146 m²	1,2 km	25-04-2024	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Snehvidevej 7 2730 Herlev	149 m²	1,2 km	15-07-2025	6.350.000 kr.	42.617 kr./m²
Emtedalen 9B 2730 Herlev	139 m²	892 m	23-02-2026	7.007.000 kr.	50.410 kr./m²
Elverhøjen 31B 2730 Herlev	151 m²	1,1 km	24-04-2025	6.825.000 kr.	45.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu