Sonatevej 1

Villa · 131 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 558 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1978. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.418 kr/m².4.170.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSonatevej gns: 34.266 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.139.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,96 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.139.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sonatevej 10 2730 Herlev	143 m²	126 m	27-07-2025	4.900.000 kr.	34.266 kr./m²
Sonatevej 16 2730 Herlev	117 m²	186 m	23-02-2025	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Herlev Hovedgade 5C 2730 Herlev	128 m²	266 m	29-11-2023	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Viemosevej 121 2730 Herlev	130 m²	671 m	20-04-2026	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Tukshøjen 47A 2730 Herlev	133 m²	849 m	06-02-2025	4.995.000 kr.	37.556 kr./m²
Herlev Hovedgade 18 2730 Herlev	121 m²	389 m	09-11-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Herlev Hovedgade 18 2730 Herlev	121 m²	389 m	23-07-2025	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Klintekongevej 15 2730 Herlev	135 m²	814 m	25-02-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Tukshøjen 45B 2730 Herlev	125 m²	832 m	04-08-2025	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²
Havmandsvej 18 2730 Herlev	133 m²	1,1 km	25-11-2024	4.310.000 kr.	32.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu