Sommerstedvej 46, Lyngs Torp

Fritidshus · 98 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.012 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Lyngs TorpMedian pris/m² for fritidshus i Lyngs Torp (7790, sidste 24 mdr.): 10.457 kr/m² × 98 m².1.024.786 kr.
2Boligareal større end typisk98 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering970.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+14,15 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1997 · Alm. Salg: 304.200 kr.
14. aug. 2009 · Alm. Salg: 995.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 970.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte850.000 kr.
2025dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2009aug.Ejerskifte995.000 kr.
1997okt.Ejerskifte304.200 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerstedvej 53, Lyngs Torp 7790 Thyholm	107 m²	91 m	26-02-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Sommerstedvej 50A, Lyngs Torp 7790 Thyholm	82 m²	51 m	23-02-2026	857.500 kr.	10.457 kr./m²
Sommerstedvej 31, Lyngs Torp 7790 Thyholm	78 m²	137 m	04-03-2026	870.000 kr.	11.154 kr./m²
Sommerstedvej 47, Lyngs Torp 7790 Thyholm	72 m²	158 m	25-02-2025	569.995 kr.	7.917 kr./m²
Sommerstedvej 30, Lyngs Torp 7790 Thyholm	66 m²	134 m	09-07-2026	795.000 kr.	12.045 kr./m²
Hærvej 33, Lyngs Torp 7790 Thyholm	99 m²	527 m	07-12-2025	1.420.000 kr.	14.343 kr./m²
Hærvej 39, Lyngs Torp 7790 Thyholm	81 m²	588 m	22-10-2025	935.000 kr.	11.543 kr./m²
Engblommevej 12, Lyngs Torp 7790 Thyholm	63 m²	241 m	27-02-2024	670.000 kr.	10.635 kr./m²
Skovstjernevej 6, Lyngs Torp 7790 Thyholm	64 m²	425 m	02-06-2026	600.000 kr.	9.375 kr./m²
Skibdalvej 12, Serup 7790 Thyholm	100 m²	9,9 km	19-08-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu