Sommerbyen 70

Fritidshus · 104 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 450 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.971 kr/m².3.192.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerbyen gns: 35.853 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 41.728 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal større end typisk104 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Vores vurdering4.023.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,51 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 735.000 kr.
3. mar. 2019 · Alm. Salg: 910.000 kr.
14. mar. 2019 · Alm. Salg: 910.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.023.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.850.000 kr.
2020Bygget
2019mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020910.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020910.000 kr.
2014jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020735.000 kr.
1981aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerbyen 41 5800 Nyborg	80 m²	105 m	28-03-2026	2.775.000 kr.	34.688 kr./m²
Sommerbyen 75 5800 Nyborg	78 m²	75 m	28-01-2025	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Sommerbyen 47 5800 Nyborg	75 m²	89 m	18-04-2024	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Sommerbyen 50 5800 Nyborg	75 m²	95 m	23-04-2024	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Sommerbyen 7 5800 Nyborg	75 m²	251 m	29-04-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Sommerbyen 21 5800 Nyborg	72 m²	181 m	05-11-2023	2.245.000 kr.	31.181 kr./m²
Sommerbyen 25 5800 Nyborg	58 m²	174 m	13-03-2024	2.150.000 kr.	37.069 kr./m²
Østerø Strandvej 8 5800 Nyborg	98 m²	488 m	29-01-2026	4.975.000 kr.	50.765 kr./m²
Østerø Strandvej 20 5800 Nyborg	67 m²	371 m	27-10-2025	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²
Gøgevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	101 m²	7,8 km	29-06-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu