Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4874 Gedser

Solvej 3

Fritidshus · 75 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 14.248 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
14248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.420 kr/m².1.371.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.466.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+911,30 pct. siden jun. 2005
85k500k916k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202410. jun. 2005145.000 kr.I dag · vores estimat1.466.382 kr.Markedet · 1992290.475 kr.Markedet · 199384.600 kr.Markedet · 1994354.375 kr.Markedet · 1995249.975 kr.Markedet · 1996272.700 kr.Markedet · 1997148.275 kr.Markedet · 1998289.050 kr.Markedet · 1999192.975 kr.Markedet · 2000391.200 kr.Markedet · 2001215.550 kr.Markedet · 2002210.000 kr.Markedet · 2003377.100 kr.Markedet · 2004763.725 kr.Markedet · 20051.068.900 kr.Markedet · 2006666.675 kr.Markedet · 2007965.925 kr.Markedet · 2008911.475 kr.Markedet · 2009402.600 kr.Markedet · 2010841.350 kr.Markedet · 2011819.675 kr.Markedet · 2012656.700 kr.Markedet · 2013459.900 kr.Markedet · 2014810.375 kr.Markedet · 2015357.150 kr.Markedet · 2016742.125 kr.Markedet · 2017405.225 kr.Markedet · 2018521.325 kr.Markedet · 2019637.275 kr.Markedet · 2020795.750 kr.Markedet · 2021968.775 kr.Markedet · 20221.066.800 kr.Markedet · 20231.421.025 kr.Markedet · 20241.305.825 kr.Markedet · 20251.253.475 kr.Markedet · 20261.276.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2005 · Alm. Salg
145.000 kr.
I dag · vores estimat
1.466.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg145.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkemosevej 13
4874 Gedser		75 m²2,8 km26-05-20241.495.000 kr.19.933 kr./m²
Ødevej 3
4874 Gedser		73 m²2,6 km16-07-20241.465.000 kr.20.068 kr./m²
Stormflodsvej 9
4874 Gedser		76 m²2,7 km05-06-20251.355.000 kr.17.829 kr./m²
Aktievej 8
4874 Gedser		75 m²3,0 km14-05-20251.445.000 kr.19.267 kr./m²
Stærebovej 7
4874 Gedser		76 m²2,9 km16-07-20251.254.000 kr.16.500 kr./m²
Lollandsvej 9
4874 Gedser		70 m²2,5 km03-07-2024900.000 kr.12.857 kr./m²
Sv. Månssonsvej 35
4874 Gedser		78 m²2,8 km29-01-20251.000.000 kr.12.821 kr./m²
Sydfalstervej 18
4874 Gedser		73 m²2,9 km03-09-20262.500.000 kr.34.247 kr./m²
Alrunevej 1
4874 Gedser		77 m²2,9 km14-10-20251.150.000 kr.14.935 kr./m²
Ørnevejen 29
4874 Gedser		73 m²3,0 km20-07-20261.149.000 kr.15.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden