Solvangsalle 9, 8300 Odder — Villa · 60 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 481 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 2014. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.064.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.140 kr/m².2.023.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.083.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,42 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2013 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2013majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangsalle 4 8300 Odder	105 m²	69 m	15-04-2026	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Snærildvej 8, 1. 8300 Odder	63 m²	74 m	01-03-2024	704.000 kr.	11.175 kr./m²
Snærildvej 8, st. 8300 Odder	71 m²	74 m	03-03-2024	779.000 kr.	10.972 kr./m²
Boulevarden 28 8300 Odder	73 m²	760 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Fillerupvej 55A, Fillerup 8300 Odder	67 m²	2,6 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	46.343 kr./m²
Snærildvej 78 8300 Odder	91 m²	555 m	26-11-2025	2.155.000 kr.	23.681 kr./m²
Borgergade 16 8300 Odder	100 m²	140 m	29-07-2026	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Rodstensgade 4 8300 Odder	96 m²	678 m	23-10-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Jonasdalen 6 8300 Odder	102 m²	174 m	22-08-2024	2.040.000 kr.	20.000 kr./m²
Jonasdalen 10A 8300 Odder	102 m²	209 m	12-08-2024	2.025.000 kr.	19.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu