Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Solvangsalle 12

Villa · 114 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 552 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.351.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.298 kr/m².2.992.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.443.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,11 pct. siden aug. 2019
202k810k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.325.000 kr.I dag · vores estimat2.443.728 kr.Markedet · 1992584.706 kr.Markedet · 1993683.088 kr.Markedet · 1994648.660 kr.Markedet · 1995623.808 kr.Markedet · 1996662.910 kr.Markedet · 1997656.412 kr.Markedet · 1998689.814 kr.Markedet · 1999967.176 kr.Markedet · 2000943.008 kr.Markedet · 2001918.612 kr.Markedet · 20021.048.116 kr.Markedet · 20031.052.790 kr.Markedet · 20041.033.068 kr.Markedet · 20051.257.648 kr.Markedet · 20061.317.726 kr.Markedet · 20071.368.228 kr.Markedet · 20081.549.374 kr.Markedet · 20091.695.408 kr.Markedet · 20101.462.506 kr.Markedet · 20111.439.364 kr.Markedet · 20121.203.954 kr.Markedet · 20131.436.400 kr.Markedet · 2014789.678 kr.Markedet · 20151.182.978 kr.Markedet · 20161.221.396 kr.Markedet · 20171.376.778 kr.Markedet · 20181.454.868 kr.Markedet · 20191.594.062 kr.Markedet · 20201.710.000 kr.Markedet · 20211.888.866 kr.Markedet · 20222.560.212 kr.Markedet · 20231.927.968 kr.Markedet · 20242.251.842 kr.Markedet · 20252.183.328 kr.Markedet · 20262.358.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.443.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvangsalle 4
8300 Odder		105 m²70 m15-04-20262.650.000 kr.25.238 kr./m²
Solvangsalle 3
8300 Odder		144 m²80 m18-12-20252.375.000 kr.16.493 kr./m²
Solvangsalle 10A
8300 Odder		145 m²13 m09-04-20242.400.000 kr.16.552 kr./m²
Solvangsalle 20
8300 Odder		155 m²63 m07-07-20265.195.000 kr.33.516 kr./m²
Snærildvej 36
8300 Odder		114 m²187 m12-10-20252.300.000 kr.20.175 kr./m²
Tjørnevej 1
8300 Odder		114 m²294 m11-11-20252.550.000 kr.22.368 kr./m²
Jonasdalen 21C
8300 Odder		116 m²310 m09-12-20253.250.000 kr.28.017 kr./m²
Sandageralle 22
8300 Odder		110 m²261 m31-01-20252.900.000 kr.26.364 kr./m²
Alpevej 5
8300 Odder		119 m²322 m03-03-20243.800.000 kr.31.933 kr./m²
Krabbes Ager 1
8300 Odder		112 m²702 m20-06-20242.500.000 kr.22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden