Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Solvangsalle 1

Villa · 250 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.080 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 2015. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.763.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.873 kr/m².4.630.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.941.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,04 pct. siden aug. 2007
442k1,8M3,1M4,4M5,8M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20072.375.000 kr.I dag · vores estimat4.941.029 kr.Markedet · 19921.282.250 kr.Markedet · 19931.498.000 kr.Markedet · 19941.422.500 kr.Markedet · 19951.368.000 kr.Markedet · 19961.453.750 kr.Markedet · 19971.439.500 kr.Markedet · 19981.512.750 kr.Markedet · 19992.121.000 kr.Markedet · 20002.068.000 kr.Markedet · 20012.014.500 kr.Markedet · 20022.298.500 kr.Markedet · 20032.308.750 kr.Markedet · 20042.265.500 kr.Markedet · 20052.758.000 kr.Markedet · 20062.889.750 kr.Markedet · 20073.000.500 kr.Markedet · 20083.397.750 kr.Markedet · 20093.718.000 kr.Markedet · 20103.207.250 kr.Markedet · 20113.156.500 kr.Markedet · 20122.640.250 kr.Markedet · 20133.150.000 kr.Markedet · 20141.731.750 kr.Markedet · 20152.594.250 kr.Markedet · 20162.678.500 kr.Markedet · 20173.019.250 kr.Markedet · 20183.190.500 kr.Markedet · 20193.495.750 kr.Markedet · 20203.750.000 kr.Markedet · 20214.142.250 kr.Markedet · 20225.614.500 kr.Markedet · 20234.228.000 kr.Markedet · 20244.938.250 kr.Markedet · 20254.788.000 kr.Markedet · 20265.171.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2007 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
4.941.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvangsalle 20
8300 Odder		155 m²171 m07-07-20265.195.000 kr.33.516 kr./m²
Solvangsalle 3
8300 Odder		144 m²29 m18-12-20252.375.000 kr.16.493 kr./m²
Solvangsalle 10A
8300 Odder		145 m²98 m09-04-20242.400.000 kr.16.552 kr./m²
Alpevej 1A
8300 Odder		235 m²276 m22-05-20254.500.000 kr.19.149 kr./m²
Snærildvej 51
8300 Odder		231 m²606 m04-05-20253.800.000 kr.16.450 kr./m²
Røddalsminde 52
8300 Odder		238 m²925 m06-01-20254.625.000 kr.19.433 kr./m²
Alpevej 22
8300 Odder		215 m²403 m22-05-20254.295.000 kr.19.977 kr./m²
Overskov 26
8300 Odder		249 m²1,5 km06-07-20256.865.000 kr.27.570 kr./m²
Holsteinsgade 33
8300 Odder		210 m²363 m28-09-20254.600.000 kr.21.905 kr./m²
Møllebakken 18A
8300 Odder		203 m²202 m17-04-20267.650.000 kr.37.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden