Solvangen 3, Øster Doense, 9500 Hobro — Villa · 161 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1982. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.810 kr/m².1.264.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.976.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,06 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 8, Øster Doense 9500 Hobro	134 m²	187 m	18-12-2025	950.000 kr.	7.090 kr./m²
Bøgegade 17, Vebbestrup 9500 Hobro	159 m²	2,2 km	26-06-2025	1.390.000 kr.	8.742 kr./m²
Ndr Truevej 7 9500 Hobro	155 m²	2,0 km	11-06-2026	950.000 kr.	6.129 kr./m²
Tværvej 9, Vebbestrup 9500 Hobro	167 m²	2,0 km	20-05-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Bøgegade 16, Vebbestrup 9500 Hobro	156 m²	2,2 km	09-06-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Vandvejen 9, Vebbestrup 9500 Hobro	150 m²	2,0 km	28-04-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Ndr Truevej 11, Vebbestrup 9500 Hobro	151 m²	2,0 km	01-06-2026	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Lærkegade 10, Vebbestrup 9500 Hobro	144 m²	2,1 km	18-11-2025	965.000 kr.	6.701 kr./m²
Tværvej 3, Vebbestrup 9500 Hobro	186 m²	1,9 km	18-02-2024	1.460.000 kr.	7.849 kr./m²
Redsøvej 6, Øster Doense 9500 Hobro	200 m²	1,8 km	10-10-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu