Solvænget 27, Gl Kalvehave, 4771 Kalvehave — Villa · 232 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.512 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Gl KalvehaveMedian pris/m² for villa i Gl Kalvehave (4771, sidste 24 mdr.): 10.367 kr/m² × 232 m².2.405.144 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Vores vurdering1.678.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,39 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2012 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt på tvangsauktion920.000 kr.
2002Bygget
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 38, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	162 m²	118 m	06-03-2024	1.700.000 kr.	10.494 kr./m²
Solvænget 41, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	155 m²	57 m	11-02-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Solvænget 17, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	149 m²	43 m	29-06-2026	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Bygaden 59, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	227 m²	613 m	08-04-2024	1.419.000 kr.	6.251 kr./m²
Kalvehave Mark 33, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	212 m²	202 m	21-03-2024	1.795.000 kr.	8.467 kr./m²
Kalvehave Mark 24, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	195 m²	169 m	16-08-2026	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Kalvehave Mark 24, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	195 m²	169 m	30-09-2024	2.100.000 kr.	10.769 kr./m²
Bygaden 37, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	187 m²	388 m	19-09-2025	2.045.313 kr.	10.938 kr./m²
Kalvehave Mark 12A, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	175 m²	222 m	05-08-2026	2.270.000 kr.	12.971 kr./m²
Kalvehave Mark 35, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	160 m²	228 m	09-10-2024	1.695.000 kr.	10.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu