Solvænget 1, Niverød, 2990 Nivå — Villa · 173 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 757 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.801.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.855 kr/m² × 173 m².6.029.915 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.194.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,18 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.881.795 kr.
I dag · vores estimat: 6.194.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg1.881.795 kr.
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 6, Niverød 2990 Nivå	172 m²	600 m	22-06-2026	5.995.000 kr.	34.855 kr./m²
Soldalen 14, Niverød 2990 Nivå	154 m²	78 m	26-09-2024	6.870.000 kr.	44.610 kr./m²
Smedebakken 24 2990 Nivå	178 m²	729 m	24-02-2026	7.100.000 kr.	39.888 kr./m²
Niverødvej 28 2990 Nivå	165 m²	631 m	16-10-2025	5.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Solbakken 18, Niverød 2990 Nivå	191 m²	188 m	13-11-2025	6.400.000 kr.	33.508 kr./m²
Vinkelvej 22 2990 Nivå	179 m²	829 m	07-05-2024	4.500.000 kr.	25.140 kr./m²
Eskildsvej 7, Niverød 2990 Nivå	156 m²	396 m	07-05-2025	5.050.000 kr.	32.372 kr./m²
Nivådal 117 2990 Nivå	146 m²	89 m	10-11-2024	5.050.000 kr.	34.589 kr./m²
Teglbakken 9 2990 Nivå	170 m²	1,2 km	30-09-2026	6.880.000 kr.	40.471 kr./m²
Teglbakken 9 2990 Nivå	170 m²	1,2 km	22-08-2026	6.880.000 kr.	40.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu