Soltoften 3, Horneby Fælled

Fritidshus · 106 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.468 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2019. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Horneby FælledMedian pris/m² for fritidshus i Horneby Fælled (3100, sidste 24 mdr.): 55.039 kr/m² × 106 m².5.834.134 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering5.320.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,62 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.320.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2005aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baroniet 20, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	106 m²	272 m	07-04-2025	4.550.000 kr.	42.925 kr./m²
Baroniet 35, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	109 m²	276 m	14-01-2026	4.150.000 kr.	38.073 kr./m²
Fuglevej 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	104 m²	475 m	20-10-2025	4.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Gyvelvej 60, Kildekrog 3100 Hornbæk	109 m²	475 m	11-09-2025	6.250.000 kr.	57.339 kr./m²
Tennisvej 8 3100 Hornbæk	107 m²	730 m	02-04-2024	6.500.000 kr.	60.748 kr./m²
Baroniet 22, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	99 m²	302 m	09-01-2026	3.625.000 kr.	36.616 kr./m²
Birkekrogen 22, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	112 m²	464 m	07-08-2025	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Multebærvej 10, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	103 m²	783 m	21-01-2026	5.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Spurvevej 15 3100 Hornbæk	104 m²	868 m	18-06-2024	5.695.000 kr.	54.760 kr./m²
Solbakkevej 4 3100 Hornbæk	104 m²	881 m	09-04-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu