Soltoften 2, Lyngby

Fritidshus · 59 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.308 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.808 kr/m² × 59 m².1.050.672 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Prisstigning 170% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.061.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,74 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2021mar.Ejerskifte400.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soltoften 19, Lyngby 9480 Løkken	62 m²	213 m	11-03-2025	1.055.000 kr.	17.016 kr./m²
Soltoften 27, Lyngby 9480 Løkken	50 m²	292 m	30-03-2025	995.000 kr.	19.900 kr./m²
Soltoften 52, Lyngby 9480 Løkken	83 m²	410 m	11-11-2024	1.145.000 kr.	13.795 kr./m²
Soltoften 7, Lyngby 9480 Løkken	93 m²	132 m	25-05-2026	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Soltoften 5, Lyngby 9480 Løkken	93 m²	134 m	28-07-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Soltoften 9, Lyngby 9480 Løkken	94 m²	125 m	17-04-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Hybenvej 14 9480 Løkken	62 m²	364 m	30-09-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Hybenvej 14 9480 Løkken	62 m²	364 m	26-08-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Kaskelotvej 5, Lyngby 9480 Løkken	59 m²	842 m	30-05-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Kaskelotvej 47, Lyngby 9480 Løkken	60 m²	886 m	04-08-2024	1.260.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu