Solsortevej 41, 6880 Tarm — Villa · 196 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 703 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.910 kr/m².1.283.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 6.557 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.076.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,45 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2010 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, familiehandel740.000 kr.
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 49 6880 Tarm	183 m²	87 m	22-08-2024	1.200.000 kr.	6.557 kr./m²
Solsortevej 70 6880 Tarm	125 m²	328 m	18-06-2025	1.020.000 kr.	8.160 kr./m²
Drosselvej 19 6880 Tarm	211 m²	234 m	26-05-2025	762.500 kr.	3.614 kr./m²
Skolegade 6 6880 Tarm	207 m²	511 m	26-03-2025	1.050.000 kr.	5.072 kr./m²
Sneppevej 9 6880 Tarm	215 m²	217 m	17-12-2023	1.615.000 kr.	7.512 kr./m²
Elmevej 22 6880 Tarm	198 m²	1,0 km	17-09-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Rønnevej 4 6880 Tarm	203 m²	928 m	14-01-2026	1.170.000 kr.	5.764 kr./m²
Skovvej 34 6880 Tarm	170 m²	174 m	20-11-2024	1.360.000 kr.	8.000 kr./m²
Skovvej 40 6880 Tarm	223 m²	189 m	14-08-2026	1.175.000 kr.	5.269 kr./m²
Fasanvej 9 6880 Tarm	169 m²	360 m	02-06-2026	1.785.000 kr.	10.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu