Solsortevej 3, Ulkebøl, 6400 Sønderborg — Villa · 238 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 800 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 2009. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 238 m².3.077.578 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.914.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærhegnet 19, Sundsmark 6400 Sønderborg	236 m²	841 m	24-07-2026	3.975.000 kr.	16.843 kr./m²
Liljehaven 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	224 m²	922 m	24-11-2024	5.700.000 kr.	25.446 kr./m²
Mejsevænget 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	222 m²	860 m	10-04-2025	3.600.000 kr.	16.216 kr./m²
Hjortevej 29 6400 Sønderborg	202 m²	404 m	03-09-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Stationsvej 57, Sundsmark 6400 Sønderborg	211 m²	725 m	16-11-2024	2.800.000 kr.	13.270 kr./m²
Ørstedsgade 39 6400 Sønderborg	237 m²	2,1 km	06-07-2025	4.595.000 kr.	19.388 kr./m²
Vinkelvej 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	192 m²	540 m	18-11-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Sundsmarkvej 40 6400 Sønderborg	266 m²	1,2 km	31-01-2024	5.995.000 kr.	22.538 kr./m²
Krog-Meyers Vej 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	187 m²	431 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²
Goethesgade 18 6400 Sønderborg	221 m²	1,6 km	28-02-2024	3.550.000 kr.	16.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu