Solsortevej 16

Villa · 149 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.874.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.856 kr/m².6.575.366 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.512.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,49 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2000 · Alm. Salg: 2.090.720 kr.
I dag · vores estimat: 6.512.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg2.090.720 kr.
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 13 2970 Hørsholm	149 m²	240 m	18-09-2024	6.470.000 kr.	43.423 kr./m²
Skovduevej 16 2970 Hørsholm	151 m²	266 m	04-04-2025	4.608.660 kr.	30.521 kr./m²
Fredensvej 5 2970 Hørsholm	146 m²	248 m	11-07-2025	5.950.000 kr.	40.753 kr./m²
Ørnevej 9 2970 Hørsholm	144 m²	181 m	14-05-2025	7.025.000 kr.	48.785 kr./m²
Bekkasinvej 12 2970 Hørsholm	147 m²	372 m	27-06-2026	8.150.000 kr.	55.442 kr./m²
Ørnevej 4 2970 Hørsholm	155 m²	158 m	19-10-2026	8.300.000 kr.	53.548 kr./m²
Duevej 22 2970 Hørsholm	145 m²	279 m	09-05-2025	6.850.000 kr.	47.241 kr./m²
Fredensvej 47 2970 Hørsholm	152 m²	412 m	16-12-2024	5.300.000 kr.	34.868 kr./m²
Svalevej 4 2970 Hørsholm	156 m²	257 m	09-08-2025	6.300.000 kr.	40.385 kr./m²
Svalevej 29 2970 Hørsholm	156 m²	271 m	22-04-2024	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu