Solsortevænget 22

Fritidshus · 90 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.704 kr/m².3.099.255 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.162.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,82 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.162.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevænget 8 8330 Beder	102 m²	156 m	12-05-2024	1.690.000 kr.	16.569 kr./m²
Solsortevænget 12 8330 Beder	60 m²	112 m	13-07-2025	2.577.000 kr.	42.950 kr./m²
Solsortevænget 18 8330 Beder	52 m²	42 m	24-06-2025	2.555.559 kr.	49.145 kr./m²
Fasanvænget 9 8330 Beder	89 m²	201 m	07-02-2026	4.725.000 kr.	53.090 kr./m²
Mågevænget 13 8330 Beder	94 m²	97 m	18-02-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Vibevænget 12 8330 Beder	93 m²	296 m	15-01-2025	2.700.000 kr.	29.032 kr./m²
Høgevænget 17 8330 Beder	82 m²	66 m	28-07-2025	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Svalevænget 16 8330 Beder	95 m²	349 m	07-01-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Høgevænget 8 8330 Beder	100 m²	176 m	13-05-2025	4.550.000 kr.	45.500 kr./m²
Svalevænget 12 8330 Beder	80 m²	362 m	11-12-2024	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu