Solsikkevej 7, Bildsø, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.048 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BildsøMedian pris/m² for fritidshus i Bildsø (4200, sidste 24 mdr.): 28.161 kr/m² × 40 m².1.126.440 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.149.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,08 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2003 · Alm. Salg: 416.502 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, familiehandel416.502 kr.
1983apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 12, Bildsø 4200 Slagelse	20 m²	76 m	22-08-2025	1.800.000 kr.	90.000 kr./m²
Solsikkevej 6, Bildsø 4200 Slagelse	76 m²	42 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Drøsselbjergvej 83A 4200 Slagelse	42 m²	603 m	04-02-2026	1.185.000 kr.	28.214 kr./m²
Hybenvej 2, Stillinge 4200 Slagelse	40 m²	1,0 km	08-07-2024	1.265.000 kr.	31.625 kr./m²
Hjejlevej 9, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	43 m²	1,2 km	27-10-2025	685.000 kr.	15.930 kr./m²
Lillerisvej 25A, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	48 m²	237 m	13-07-2026	5.217.500 kr.	108.698 kr./m²
Hummervej 6, Bildsø 4200 Slagelse	45 m²	924 m	30-10-2024	970.000 kr.	21.556 kr./m²
Emuvej 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	40 m²	2,1 km	30-03-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Hjejlevej 17, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	45 m²	1,2 km	27-03-2026	1.040.000 kr.	23.111 kr./m²
Gråspurvevej 7, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	45 m²	1,5 km	16-09-2025	1.585.000 kr.	35.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu