Solsikkevej 34, 4900 Nakskov — Villa · 125 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.451 kr/m².937.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 5.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering777.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,49 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 777.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg195.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 6 4900 Nakskov	107 m²	191 m	14-12-2024	410.000 kr.	3.832 kr./m²
Solsikkevej 43 4900 Nakskov	150 m²	123 m	14-01-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Vibevænget 3 4900 Nakskov	125 m²	434 m	27-08-2025	851.000 kr.	6.808 kr./m²
Kløvervænget 3 4900 Nakskov	129 m²	358 m	13-05-2024	875.000 kr.	6.783 kr./m²
Fayesvej 21 4900 Nakskov	120 m²	422 m	12-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Fayesvej 21 4900 Nakskov	120 m²	422 m	02-01-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Krogen 3 4900 Nakskov	121 m²	526 m	21-08-2025	810.000 kr.	6.694 kr./m²
Bregnevej 19 4900 Nakskov	136 m²	114 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Rosenvænget 1A 4900 Nakskov	119 m²	455 m	14-08-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Parkvænget 7 4900 Nakskov	129 m²	623 m	28-05-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu