Solsikkevej 31, 4900 Nakskov — Villa · 69 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 633 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.948 kr/m².446.468 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 5.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering438.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,26 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 438.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 6 4900 Nakskov	107 m²	197 m	14-12-2024	410.000 kr.	3.832 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	629 m	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	300 m	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Heesvej 7 4900 Nakskov	70 m²	1,1 km	12-10-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Bresemanns Allé 31 4900 Nakskov	73 m²	857 m	04-03-2025	888.000 kr.	12.164 kr./m²
Tårsvej 129 4900 Nakskov	67 m²	1,2 km	28-12-2024	240.000 kr.	3.582 kr./m²
Tollesensvej 48 4900 Nakskov	72 m²	1,1 km	12-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Karbergs Allé 58 4900 Nakskov	72 m²	1,2 km	23-06-2024	361.688 kr.	5.023 kr./m²
Wibolttsvej 1 4900 Nakskov	76 m²	895 m	25-09-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	691 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu