Soløjevej 10

Fritidshus · 46 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.026 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.091 kr/m².1.177.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSoløjevej gns: 19.610 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.121.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,12 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2002dec.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skarntydevej 33 4873 Væggerløse	45 m²	435 m	13-02-2024	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Stenfrøvej 9 4873 Væggerløse	49 m²	119 m	08-01-2024	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Pedersdalvænget 10 4873 Væggerløse	50 m²	150 m	10-02-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Trifoliumvej 31 4873 Væggerløse	47 m²	790 m	10-08-2025	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Tobaksvej 1A 4873 Væggerløse	42 m²	560 m	05-06-2026	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Rørgræsvej 10 4873 Væggerløse	45 m²	1,1 km	02-10-2025	1.370.000 kr.	30.444 kr./m²
Trolliusvej 28 4873 Væggerløse	50 m²	634 m	18-08-2026	1.399.750 kr.	27.995 kr./m²
Tagrørvej 10 4873 Væggerløse	51 m²	482 m	24-03-2024	965.000 kr.	18.922 kr./m²
Snebærvej 38 4873 Væggerløse	41 m²	571 m	09-07-2026	1.096.500 kr.	26.744 kr./m²
Skovelmvej 4 4873 Væggerløse	50 m²	901 m	28-05-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu