Sollystvej 3, Nørlem

Villa · 156 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 156 m².1.501.032 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.487.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,18 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.911.789 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.911.789 kr.
2008jun.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sollystvej 4 7620 Lemvig	172 m²	53 m	06-03-2026	2.195.000 kr.	12.762 kr./m²
Emilielystvej 68, Nørlem 7620 Lemvig	156 m²	259 m	21-05-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Emilielystvej 11, Nørlem 7620 Lemvig	152 m²	251 m	03-09-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Østerbjerg 27, Nørlem 7620 Lemvig	160 m²	343 m	02-07-2024	955.000 kr.	5.969 kr./m²
Nylund 37, Nørlem 7620 Lemvig	157 m²	504 m	30-07-2026	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Nylund 30, Nørlem 7620 Lemvig	155 m²	604 m	09-03-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Frejasvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	150 m²	377 m	23-11-2023	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Nylund 7, Nørlem 7620 Lemvig	151 m²	449 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Nylund 2A, Nørlem 7620 Lemvig	163 m²	378 m	19-09-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Fabjergvej 24, Nørlem 7620 Lemvig	168 m²	201 m	16-11-2023	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu