Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solhøjsvej 79

Villa · 88 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.124 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.374 kr/m².2.790.050 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.936.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,69 pct. siden mar. 2017
197k836k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.850.000 kr.I dag · vores estimat1.936.703 kr.Markedet · 1992428.472 kr.Markedet · 1993413.512 kr.Markedet · 1994417.648 kr.Markedet · 1995458.656 kr.Markedet · 1996531.432 kr.Markedet · 1997687.544 kr.Markedet · 1998608.080 kr.Markedet · 1999197.384 kr.Markedet · 2000501.160 kr.Markedet · 2001752.136 kr.Markedet · 2002728.728 kr.Markedet · 2003743.864 kr.Markedet · 2004769.560 kr.Markedet · 2005954.536 kr.Markedet · 20061.032.416 kr.Markedet · 20071.117.336 kr.Markedet · 20081.203.928 kr.Markedet · 20091.499.784 kr.Markedet · 20101.117.864 kr.Markedet · 20111.045.704 kr.Markedet · 2012858.616 kr.Markedet · 2013875.688 kr.Markedet · 2014815.848 kr.Markedet · 20151.161.776 kr.Markedet · 20161.646.656 kr.Markedet · 20171.218.976 kr.Markedet · 20181.438.008 kr.Markedet · 20191.572.912 kr.Markedet · 20201.488.256 kr.Markedet · 20211.559.624 kr.Markedet · 20221.727.176 kr.Markedet · 20231.667.864 kr.Markedet · 20241.850.552 kr.Markedet · 20251.885.752 kr.Markedet · 20261.566.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.936.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjsvej 89
9210 Aalborg SØ		111 m²90 m30-10-20241.640.000 kr.14.775 kr./m²
Solhøjsvej 19
9210 Aalborg SØ		120 m²531 m02-08-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Solhøjsvej 12
9210 Aalborg SØ		120 m²643 m10-02-20262.900.000 kr.24.167 kr./m²
Solhøjsvej 83
9210 Aalborg SØ		131 m²33 m04-03-20253.150.000 kr.24.046 kr./m²
Solhøjsvej 54
9210 Aalborg SØ		134 m²239 m03-07-20252.612.500 kr.19.496 kr./m²
Solhøjsvej 6
9210 Aalborg SØ		132 m²707 m17-03-20252.900.000 kr.21.970 kr./m²
Solhøjsvej 57A
9210 Aalborg SØ		147 m²196 m05-05-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²
Solhøjsvej 80
9210 Aalborg SØ		162 m²32 m30-10-20242.298.000 kr.14.185 kr./m²
Solhøjsvej 24
9210 Aalborg SØ		157 m²534 m28-06-20252.550.000 kr.16.242 kr./m²
Solhøjsvej 56
9210 Aalborg SØ		168 m²214 m23-07-20263.400.000 kr.20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden