Solhøjpark 40

Rækkehus · 134 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 209 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.374 kr/m².4.895.300 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.100.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,86 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.632.860 kr.
5. maj 2019 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
6. maj 2019 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.100.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.145.000 kr.
majEjerskifte
2019dec.Ejerandel overdraget
majEjerskifte3.000.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
1999jun.Ejerskifte1.632.860 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjpark 34 3520 Farum	134 m²	21 m	23-09-2025	4.375.000 kr.	32.649 kr./m²
Solhøjpark 52 3520 Farum	134 m²	36 m	02-03-2025	4.250.000 kr.	31.716 kr./m²
Solhøjpark 16 3520 Farum	134 m²	61 m	30-10-2024	4.075.000 kr.	30.410 kr./m²
Solhøjpark 15 3520 Farum	134 m²	62 m	04-06-2025	5.858.000 kr.	43.716 kr./m²
Solhøjpark 51 3520 Farum	118 m²	108 m	10-04-2026	5.500.000 kr.	46.610 kr./m²
Solhøjpark 35 3520 Farum	115 m²	133 m	10-04-2026	5.400.000 kr.	46.957 kr./m²
Ellegårdspark 69 3520 Farum	139 m²	262 m	20-11-2023	4.450.000 kr.	32.014 kr./m²
Furesøgårdsvej 54 3520 Farum	135 m²	620 m	08-05-2025	6.100.000 kr.	45.185 kr./m²
Ellegårdspark 25 3520 Farum	145 m²	146 m	21-11-2024	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Bavnebjærgspark 63 3520 Farum	133 m²	807 m	26-03-2024	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu