Solhøjpark 35

Rækkehus · 115 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 105 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.391 kr/m².4.457.800 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.454.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,05 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
29. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
1. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.454.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte4.200.000 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.650.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
1979Bygget
1978majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjpark 51 3520 Farum	118 m²	72 m	10-04-2026	5.500.000 kr.	46.610 kr./m²
Solhøjpark 15 3520 Farum	134 m²	72 m	04-06-2025	5.858.000 kr.	43.716 kr./m²
Solhøjpark 52 3520 Farum	134 m²	112 m	02-03-2025	4.250.000 kr.	31.716 kr./m²
Solhøjpark 34 3520 Farum	134 m²	118 m	23-09-2025	4.375.000 kr.	32.649 kr./m²
Solhøjpark 40 3520 Farum	134 m²	133 m	13-04-2026	5.145.000 kr.	38.396 kr./m²
Solhøjpark 16 3520 Farum	134 m²	135 m	30-10-2024	4.075.000 kr.	30.410 kr./m²
Furesøgårdsvej 22 3520 Farum	117 m²	479 m	15-10-2024	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Ellegårdspark 4 3520 Farum	107 m²	176 m	23-04-2025	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Ellegårdspark 13 3520 Farum	107 m²	223 m	27-08-2024	3.375.000 kr.	31.542 kr./m²
Ellegårdspark 37 3520 Farum	107 m²	261 m	15-07-2025	4.350.000 kr.	40.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu