Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Solhegnet 19, Ellinge Lyng

Fritidshus · 80 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.386 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1386 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi
693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 58 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.569 kr/m² × 80 m².2.125.520 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.100.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,81 pct. siden jan. 2026
140k1,1M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat2.100.435 kr.Markedet · 1992140.160 kr.Markedet · 1993249.760 kr.Markedet · 1994264.480 kr.Markedet · 1995236.800 kr.Markedet · 1996422.400 kr.Markedet · 1997184.640 kr.Markedet · 1998516.000 kr.Markedet · 1999351.280 kr.Markedet · 2000408.640 kr.Markedet · 2001333.600 kr.Markedet · 2002634.480 kr.Markedet · 2003864.080 kr.Markedet · 2004743.760 kr.Markedet · 2005923.040 kr.Markedet · 2006921.360 kr.Markedet · 20071.383.040 kr.Markedet · 20081.047.280 kr.Markedet · 20091.052.640 kr.Markedet · 20101.232.880 kr.Markedet · 20111.380.800 kr.Markedet · 2012819.040 kr.Markedet · 2013888.320 kr.Markedet · 2014845.920 kr.Markedet · 2015927.040 kr.Markedet · 20161.197.920 kr.Markedet · 2017908.560 kr.Markedet · 20181.034.480 kr.Markedet · 20191.142.880 kr.Markedet · 20201.459.280 kr.Markedet · 20211.820.000 kr.Markedet · 20222.302.800 kr.Markedet · 20231.826.560 kr.Markedet · 20242.306.640 kr.Markedet · 20252.022.000 kr.Markedet · 20262.034.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.100.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte
  • 1976apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhegnet 17, Ellinge Lyng
4573 Højby		85 m²34 m12-09-20252.495.000 kr.29.353 kr./m²
Solhegnet 8, Ellinge Lyng
4573 Højby		84 m²228 m13-07-20242.075.000 kr.24.702 kr./m²
Skovhegnet 29, Ellinge Lyng
4573 Højby		78 m²112 m16-07-20252.695.000 kr.34.551 kr./m²
Lynghegnet 9, Ellinge Lyng
4573 Højby		78 m²155 m17-02-20251.585.000 kr.20.321 kr./m²
Læhegnet 23, Ell Kohave
4573 Højby		81 m²258 m21-11-20231.755.000 kr.21.667 kr./m²
Højby Lyngvej 55A, Højby Lyng
4573 Højby		80 m²455 m25-09-20252.850.000 kr.35.625 kr./m²
Andromedavej 11B, Højby Lyng
4573 Højby		80 m²517 m24-05-20252.450.000 kr.30.625 kr./m²
Birkehegnet 6, Ellinge Lyng
4573 Højby		75 m²198 m27-02-20261.900.000 kr.25.333 kr./m²
Rosenholmvej 5, Højby Lyng
4573 Højby		80 m²794 m12-06-20242.550.000 kr.31.875 kr./m²
Agnesvej 3, Ellinge Lyng
4573 Højby		75 m²350 m24-01-20242.200.000 kr.29.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden