Solgården 7B

Rækkehus · 90 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 629 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.366 kr/m².3.274.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.739.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,30 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.739.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.335.000 kr.
sep.Ejerskifte
2023okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2004majEjerskifte
1981Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 17C 3250 Gilleleje	97 m²	161 m	06-08-2025	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Birkevang 163 3250 Gilleleje	86 m²	641 m	25-05-2025	2.700.000 kr.	31.395 kr./m²
Bavne Ager 74 3250 Gilleleje	85 m²	554 m	09-05-2026	3.050.000 kr.	35.882 kr./m²
Østre Alle 17B 3250 Gilleleje	92 m²	1,2 km	21-05-2024	3.050.000 kr.	33.152 kr./m²
Østre Alle 17C 3250 Gilleleje	92 m²	1,2 km	29-01-2025	2.675.000 kr.	29.076 kr./m²
Kastanie Alle 19 3250 Gilleleje	100 m²	514 m	29-06-2026	2.875.000 kr.	28.750 kr./m²
Østergade 7B 3250 Gilleleje	83 m²	882 m	14-07-2026	5.250.000 kr.	63.253 kr./m²
Østergade 7B 3250 Gilleleje	83 m²	882 m	22-05-2026	5.250.000 kr.	63.253 kr./m²
Bavne Ager 167 3250 Gilleleje	76 m²	297 m	30-04-2026	2.995.000 kr.	39.408 kr./m²
Engsvinget 7D 3250 Gilleleje	101 m²	570 m	22-05-2025	2.500.000 kr.	24.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu