Solfaldsvej 18

Fritidshus · 99 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.051 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2004. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.067.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.210 kr/m².3.874.250 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering4.158.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+890,18 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2003 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.158.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2003aug.Solgt, familiehandel420.000 kr.
1980okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisevænget 13 3360 Liseleje	92 m²	54 m	28-11-2024	4.900.000 kr.	53.261 kr./m²
Marianevej 7 3360 Liseleje	98 m²	544 m	22-04-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Mehlsensvej 10 3360 Liseleje	102 m²	410 m	20-05-2025	4.095.000 kr.	40.147 kr./m²
Jens Hansensvej 6 3360 Liseleje	100 m²	739 m	07-06-2026	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Lisevænget 19 3360 Liseleje	90 m²	133 m	09-11-2025	2.537.500 kr.	28.194 kr./m²
Engholmsvej 30 3360 Liseleje	102 m²	786 m	11-12-2024	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Parkvej 7 3360 Liseleje	109 m²	223 m	18-09-2026	6.485.000 kr.	59.495 kr./m²
Blåmejsevej 15 3360 Liseleje	92 m²	523 m	03-02-2024	3.850.000 kr.	41.848 kr./m²
Lisevænget 3 3360 Liseleje	112 m²	149 m	27-05-2025	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Liselejevej 38 3360 Liseleje	92 m²	640 m	24-03-2024	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu