Solfaldsvej 10

Fritidshus · 80 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.148 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1966. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.770 kr/m².4.104.750 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.536.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,23 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.536.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1966Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elinsvej 1 3360 Liseleje	76 m²	224 m	30-05-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²
Kystvej 24 3360 Liseleje	79 m²	556 m	15-04-2024	10.600.000 kr.	134.177 kr./m²
Lisevænget 8 3360 Liseleje	73 m²	153 m	25-09-2026	6.100.000 kr.	83.562 kr./m²
Østerledsvej 16 3360 Liseleje	85 m²	386 m	27-12-2023	2.310.000 kr.	27.176 kr./m²
Marianevej 26 3360 Liseleje	84 m²	518 m	28-12-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Engholmsvej 6 3360 Liseleje	78 m²	843 m	05-04-2026	3.005.000 kr.	38.526 kr./m²
Lisevænget 19 3360 Liseleje	90 m²	153 m	09-11-2025	2.537.500 kr.	28.194 kr./m²
Rungsvej 9 3360 Liseleje	72 m²	353 m	19-05-2025	3.500.000 kr.	48.611 kr./m²
Jens Hansensvej 11 3360 Liseleje	75 m²	671 m	20-06-2024	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Engholmsvej 1 3360 Liseleje	76 m²	829 m	08-07-2024	2.995.000 kr.	39.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu