Solbuen 110, 3400 Hillerød — Rækkehus · 85 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 17.095 m², opført i 2009. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 934 m²
Bebygget areal: 470 m²
Erhvervsareal: 88 m²
Grundareal: 17095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.266 kr/m².3.949.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.223.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbuen 168 3400 Hillerød	85 m²	55 m	01-09-2026	2.895.000 kr.	34.059 kr./m²
Solbuen 110 3400 Hillerød	88 m²	0 m	24-04-2026	2.895.000 kr.	32.898 kr./m²
Solbuen 19 3400 Hillerød	108 m²	136 m	01-06-2026	4.460.000 kr.	41.296 kr./m²
Solbuen 6 3400 Hillerød	123 m²	200 m	07-11-2023	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Solbuen 7 3400 Hillerød	125 m²	103 m	03-11-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Solbuen 11 3400 Hillerød	125 m²	145 m	04-07-2024	4.295.000 kr.	34.360 kr./m²
Solbuen 18 3400 Hillerød	124 m²	239 m	20-06-2026	4.895.000 kr.	39.476 kr./m²
Solbuen 36 3400 Hillerød	124 m²	281 m	07-07-2025	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Solbuen 25 3400 Hillerød	125 m²	189 m	08-10-2024	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²
Utkesvej 3 3400 Hillerød	85 m²	1,3 km	01-06-2026	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu