Solbjergvej 51, Solbjerg

Villa · 161 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.489 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1988. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.625 kr/m².2.072.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.507.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,27 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.507.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.575.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 13, Gierslev 4270 Høng	165 m²	2,2 km	14-10-2024	1.225.000 kr.	7.424 kr./m²
Solbjergvej 36, Solbjerg 4270 Høng	252 m²	327 m	15-11-2023	2.685.000 kr.	10.655 kr./m²
Råmosevej 7, Solbjerg 4270 Høng	120 m²	378 m	21-09-2025	1.530.000 kr.	12.750 kr./m²
Krogsgårdvej 3, Solbjerg 4270 Høng	204 m²	783 m	15-02-2024	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Blindkildevej 6, Solbjerg 4270 Høng	207 m²	652 m	02-07-2025	2.395.000 kr.	11.570 kr./m²
Hyldens Kvarter 38 4270 Høng	165 m²	3,7 km	14-02-2025	3.695.000 kr.	22.394 kr./m²
Tjørnelundevej 10, Tjørnelunde 4270 Høng	163 m²	3,8 km	24-05-2025	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Bakkedraget 15 4270 Høng	163 m²	3,9 km	27-08-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Kragerupgårdsvej 19, Tjørnelunde 4270 Høng	181 m²	3,3 km	21-06-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Blommehaven 26 4270 Høng	165 m²	4,1 km	01-10-2025	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu