Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Solbjergvej 4

Villa · 129 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.987.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.941 kr/m².5.319.550 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.859.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,97 pct. siden jan. 2003
574k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202412. jan. 20031.000.000 kr.I dag · vores estimat4.859.694 kr.Markedet · 1992688.344 kr.Markedet · 1993573.663 kr.Markedet · 1994628.230 kr.Markedet · 19951.029.291 kr.Markedet · 1996940.797 kr.Markedet · 19971.118.301 kr.Markedet · 1998591.852 kr.Markedet · 19991.257.363 kr.Markedet · 20001.625.400 kr.Markedet · 20011.464.795 kr.Markedet · 20021.203.183 kr.Markedet · 20031.521.942 kr.Markedet · 20041.448.670 kr.Markedet · 20052.081.286 kr.Markedet · 20062.948.295 kr.Markedet · 20071.069.410 kr.Markedet · 20082.449.968 kr.Markedet · 2009702.921 kr.Markedet · 20102.190.033 kr.Markedet · 20112.589.030 kr.Markedet · 20122.798.526 kr.Markedet · 20132.019.753 kr.Markedet · 20141.874.370 kr.Markedet · 20153.073.425 kr.Markedet · 20162.983.125 kr.Markedet · 20173.067.878 kr.Markedet · 20183.251.187 kr.Markedet · 20193.029.952 kr.Markedet · 20203.652.119 kr.Markedet · 20214.167.087 kr.Markedet · 20224.072.272 kr.Markedet · 20234.002.741 kr.Markedet · 20244.500.552 kr.Markedet · 20254.657.416 kr.Markedet · 20264.687.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2003 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.859.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 2003jan.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 7
8260 Viby J		130 m²38 m25-09-20266.500.000 kr.50.000 kr./m²
Bernstorffsvej 34
8260 Viby J		129 m²156 m26-10-20255.800.000 kr.44.961 kr./m²
Monradsvej 8
8260 Viby J		130 m²179 m26-03-20244.950.000 kr.38.077 kr./m²
Højdevej 9
8260 Viby J		132 m²76 m29-07-20267.160.000 kr.54.242 kr./m²
Højdevej 9
8260 Viby J		132 m²76 m30-05-20255.748.000 kr.43.545 kr./m²
Bernstorffsvej 64
8260 Viby J		129 m²299 m05-05-20243.687.500 kr.28.585 kr./m²
Dunhammervej 11
8260 Viby J		128 m²476 m22-10-20254.100.000 kr.32.031 kr./m²
Reventlowsvej 1
8260 Viby J		130 m²478 m29-10-20245.275.000 kr.40.577 kr./m²
Bernstorffsvej 53
8260 Viby J		123 m²199 m13-01-20244.425.000 kr.35.976 kr./m²
Reventlowsvej 28
8260 Viby J		134 m²327 m26-06-20255.550.000 kr.41.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden