Solbjergvej 36, Solbjerg

Villa · 252 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 4.099 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 4099 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.822 kr/m².2.582.000 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.415.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,05 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.415.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 13, Gierslev 4270 Høng	165 m²	1,8 km	14-10-2024	1.225.000 kr.	7.424 kr./m²
Krogsgårdvej 3, Solbjerg 4270 Høng	204 m²	480 m	15-02-2024	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Blindkildevej 6, Solbjerg 4270 Høng	207 m²	784 m	02-07-2025	2.395.000 kr.	11.570 kr./m²
Stensbjergvej 6, Gierslev 4270 Høng	230 m²	1,8 km	11-12-2023	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Høng Landevej 4, Løve 4270 Høng	259 m²	2,4 km	03-07-2024	3.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Elmelunden 19 4270 Høng	249 m²	4,0 km	16-12-2024	3.425.000 kr.	13.755 kr./m²
Nøddelunden 1 4270 Høng	250 m²	4,1 km	10-07-2026	2.300.000 kr.	9.200 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	3,9 km	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	3,8 km	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²
Kragerupgårdsvej 19, Tjørnelunde 4270 Høng	181 m²	3,0 km	21-06-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu