Solbjergvej 25, Solbjerg

Landejendom · 205 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 9.161 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 9161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.066 kr/m².3.136.469 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.471.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,62 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.471.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 28, Solbjerg 4270 Høng	264 m²	509 m	12-03-2025	3.750.000 kr.	14.205 kr./m²
Løve Gl Landevej 25, Løve 4270 Høng	209 m²	3,0 km	11-11-2024	2.060.000 kr.	9.856 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde 4270 Høng	217 m²	2,6 km	01-09-2024	2.275.000 kr.	10.484 kr./m²
Blæsingevej 4, Solbjerg 4270 Høng	276 m²	396 m	13-04-2025	2.650.000 kr.	9.601 kr./m²
Kragerupgårdsvej 15, Tjørnelunde 4270 Høng	235 m²	2,8 km	17-12-2024	7.009.690 kr.	29.828 kr./m²
Bøstrupvej 17, Løve 4270 Høng	250 m²	3,8 km	16-06-2025	3.200.000 kr.	12.800 kr./m²
Nyavl 5 4270 Høng	207 m²	6,5 km	18-02-2026	2.595.000 kr.	12.536 kr./m²
Vester Løve Vej 20, V Løve 4270 Høng	175 m²	5,6 km	06-11-2023	2.875.000 kr.	16.429 kr./m²
Bækkevej 6, Knudstrup 4270 Høng	133 m²	4,6 km	10-06-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Bøstrupvej 32, Løve Mark 4270 Høng	150 m²	5,9 km	03-04-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu