Solbjergvej 18, Gierslev, 4270 Høng — Villa · 113 m² · bygget 1873 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 959 m², 3 værelser, opført i 1873, renoveret i 2008. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.690 kr/m².1.719.000 kr.
2Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.535.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2025aug.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2006dec.Ejerandel overdraget
1987dec.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 13, Gierslev 4270 Høng	165 m²	125 m	14-10-2024	1.225.000 kr.	7.424 kr./m²
Gierslevvej 8, Løve 4270 Høng	113 m²	1,0 km	24-03-2025	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Bøgens Kvarter 58 4270 Høng	112 m²	2,1 km	20-01-2025	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Bøgens Kvarter 61 4270 Høng	112 m²	2,1 km	21-03-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Højbuen 32 4270 Høng	121 m²	1,7 km	21-03-2025	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Tovesvej 8 4270 Høng	108 m²	1,9 km	10-08-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Dortheavej 4 4270 Høng	116 m²	2,1 km	16-11-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Råmosevej 7, Solbjerg 4270 Høng	120 m²	1,8 km	21-09-2025	1.530.000 kr.	12.750 kr./m²
Bøgens Kvarter 55 4270 Høng	108 m²	2,0 km	29-12-2023	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²
Askelunden 23 4270 Høng	121 m²	2,0 km	29-10-2023	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu