Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Solbjergvej 16

Villa · 123 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.382.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.729 kr/m².5.172.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.047.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,32 pct. siden mar. 2020
547k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20204.575.000 kr.I dag · vores estimat5.047.059 kr.Markedet · 1992656.328 kr.Markedet · 1993546.981 kr.Markedet · 1994599.010 kr.Markedet · 1995981.417 kr.Markedet · 1996897.039 kr.Markedet · 19971.066.287 kr.Markedet · 1998564.324 kr.Markedet · 19991.198.881 kr.Markedet · 20001.549.800 kr.Markedet · 20011.396.665 kr.Markedet · 20021.147.221 kr.Markedet · 20031.451.154 kr.Markedet · 20041.381.290 kr.Markedet · 20051.984.482 kr.Markedet · 20062.811.165 kr.Markedet · 20071.019.670 kr.Markedet · 20082.336.016 kr.Markedet · 2009670.227 kr.Markedet · 20102.088.171 kr.Markedet · 20112.468.610 kr.Markedet · 20122.668.362 kr.Markedet · 20131.925.811 kr.Markedet · 20141.787.190 kr.Markedet · 20152.930.475 kr.Markedet · 20162.844.375 kr.Markedet · 20172.925.186 kr.Markedet · 20183.099.969 kr.Markedet · 20192.889.024 kr.Markedet · 20203.482.253 kr.Markedet · 20213.973.269 kr.Markedet · 20223.882.864 kr.Markedet · 20233.816.567 kr.Markedet · 20244.291.224 kr.Markedet · 20254.440.792 kr.Markedet · 20264.385.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg
4.575.000 kr.
I dag · vores estimat
5.047.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 53
8260 Viby J		123 m²95 m13-01-20244.425.000 kr.35.976 kr./m²
Bernstorffsvej 34
8260 Viby J		129 m²77 m26-10-20255.800.000 kr.44.961 kr./m²
Bernstorffsvej 36
8260 Viby J		116 m²61 m01-09-20245.750.000 kr.49.569 kr./m²
Solbakkevej 7
8260 Viby J		130 m²89 m25-09-20266.500.000 kr.50.000 kr./m²
Monradsvej 8
8260 Viby J		130 m²122 m26-03-20244.950.000 kr.38.077 kr./m²
Risdalsvej 41
8260 Viby J		123 m²599 m05-08-20253.600.000 kr.29.268 kr./m²
Bernstorffsvej 64
8260 Viby J		129 m²263 m05-05-20243.687.500 kr.28.585 kr./m²
Højdevej 9
8260 Viby J		132 m²72 m29-07-20267.160.000 kr.54.242 kr./m²
Højdevej 9
8260 Viby J		132 m²72 m30-05-20255.748.000 kr.43.545 kr./m²
Rørvej 6
8260 Viby J		124 m²619 m21-10-20244.100.000 kr.33.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden