Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8260 Viby J

Solbjergvej 10

Villa · 112 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 739 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.217.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.250 kr/m².4.162.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.924.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,49 pct. siden jul. 2008
498k1,4M2,3M3,3M4,2M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20082.625.000 kr.I dag · vores estimat3.924.036 kr.Markedet · 1992597.632 kr.Markedet · 1993498.064 kr.Markedet · 1994545.440 kr.Markedet · 1995893.648 kr.Markedet · 1996816.816 kr.Markedet · 1997970.928 kr.Markedet · 1998513.856 kr.Markedet · 19991.091.664 kr.Markedet · 20001.411.200 kr.Markedet · 20011.271.760 kr.Markedet · 20021.044.624 kr.Markedet · 20031.321.376 kr.Markedet · 20041.257.760 kr.Markedet · 20051.807.008 kr.Markedet · 20062.559.760 kr.Markedet · 2007928.480 kr.Markedet · 20082.127.104 kr.Markedet · 2009610.288 kr.Markedet · 20101.901.424 kr.Markedet · 20112.247.840 kr.Markedet · 20122.429.728 kr.Markedet · 20131.753.584 kr.Markedet · 20141.627.360 kr.Markedet · 20152.668.400 kr.Markedet · 20162.590.000 kr.Markedet · 20172.663.584 kr.Markedet · 20182.822.736 kr.Markedet · 20192.630.656 kr.Markedet · 20203.170.832 kr.Markedet · 20213.617.936 kr.Markedet · 20223.535.616 kr.Markedet · 20233.475.248 kr.Markedet · 20243.907.456 kr.Markedet · 20254.043.648 kr.Markedet · 20263.993.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2008 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.924.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdevej 5
8260 Viby J		111 m²69 m19-08-20254.900.000 kr.44.144 kr./m²
Bernstorffsvej 36
8260 Viby J		116 m²92 m01-09-20245.750.000 kr.49.569 kr./m²
Bernstorffsvej 59
8260 Viby J		108 m²148 m26-07-20254.775.000 kr.44.213 kr./m²
Risdalsvej 27
8260 Viby J		113 m²465 m30-07-20263.550.000 kr.31.416 kr./m²
Bernstorffsvej 9
8260 Viby J		116 m²435 m09-02-20243.750.000 kr.32.328 kr./m²
Reventlowsvej 19
8260 Viby J		106 m²308 m02-04-20243.550.000 kr.33.491 kr./m²
Viemosevej 17
8260 Viby J		110 m²597 m01-01-20254.125.000 kr.37.500 kr./m²
Stampesvej 2
8260 Viby J		102 m²120 m20-08-20242.900.000 kr.28.431 kr./m²
Bernstorffsvej 53
8260 Viby J		123 m²135 m13-01-20244.425.000 kr.35.976 kr./m²
Ormslevvej 103
8260 Viby J		110 m²781 m02-07-20253.898.000 kr.35.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden