Solbakkevej 4, 8410 Rønde — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 501 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.381 kr/m².2.238.450 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.340.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,84 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 714.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel714.000 kr.
2011Bygget
2010aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1994okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 5 8410 Rønde	79 m²	31 m	19-08-2024	2.251.000 kr.	28.494 kr./m²
Vestervangsvej 9 8410 Rønde	70 m²	106 m	06-07-2026	2.198.000 kr.	31.400 kr./m²
Stenvendervej 8 8410 Rønde	70 m²	176 m	15-05-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Blishønevej 8 8410 Rønde	71 m²	233 m	14-03-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Løvsangervej 7 8410 Rønde	66 m²	244 m	10-03-2024	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Ranunkelvej 32 8410 Rønde	69 m²	622 m	25-06-2025	3.113.000 kr.	45.116 kr./m²
Blombjergvej 2 8410 Rønde	64 m²	209 m	24-09-2024	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Strandløbervej 2 8410 Rønde	75 m²	124 m	29-07-2024	2.360.000 kr.	31.467 kr./m²
Toplærkevej 5 8410 Rønde	76 m²	58 m	01-05-2024	2.412.500 kr.	31.743 kr./m²
Lindeparken 1 8410 Rønde	75 m²	175 m	26-09-2024	2.550.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu