Solbakkevej 31

Villa · 135 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 799 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 799 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.816 kr/m².1.558.500 kr.
2Vores vurdering2.698.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,76 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.698.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2022Bygget
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 9 9800 Hjørring	94 m²	185 m	30-11-2023	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Dalvej 15 9800 Hjørring	134 m²	327 m	20-05-2026	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Dalvej 10 9800 Hjørring	133 m²	310 m	30-10-2025	1.270.000 kr.	9.549 kr./m²
Kløvermarksvej 34 9800 Hjørring	131 m²	203 m	17-11-2023	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Dalvej 18 9800 Hjørring	132 m²	267 m	05-05-2026	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Tørholmsvej 94 9800 Hjørring	130 m²	273 m	13-03-2024	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²
Østre Alle 27 9800 Hjørring	134 m²	518 m	26-06-2024	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Niels Winthers Vej 4 9800 Hjørring	139 m²	366 m	12-08-2024	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Vibevej 3 9800 Hjørring	139 m²	466 m	27-07-2026	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Klokagervej 54 9800 Hjørring	142 m²	442 m	13-01-2024	1.650.000 kr.	11.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu