Solbakkevej 18, 6200 Aabenraa — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 203.111 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2003. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 203111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.322 kr/m².1.160.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 16.791 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 26.057 kr/m²-35,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)203111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.107.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,76 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2024 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2024jun.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2003majEjerskifte
Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 8 6200 Aabenraa	67 m²	42 m	04-05-2025	1.460.000 kr.	21.791 kr./m²
Solbakkevej 5 6200 Aabenraa	67 m²	84 m	09-02-2026	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Solbakkevej 7 6200 Aabenraa	67 m²	97 m	03-07-2026	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Solbakkevej 9 6200 Aabenraa	67 m²	111 m	10-04-2025	1.150.000 kr.	17.164 kr./m²
Solbakkevej 11 6200 Aabenraa	67 m²	114 m	19-04-2024	870.500 kr.	12.993 kr./m²
Stephan Kappels Vej 9 6200 Aabenraa	67 m²	355 m	30-08-2024	825.000 kr.	12.313 kr./m²
Stephan Kappels Vej 4 6200 Aabenraa	67 m²	378 m	31-10-2023	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Stephan Kappels Vej 6 6200 Aabenraa	67 m²	384 m	03-09-2025	1.400.000 kr.	20.896 kr./m²
Golfsvinget 24 6200 Aabenraa	67 m²	425 m	09-05-2024	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Stephan Kappels Vej 14 6200 Aabenraa	67 m²	443 m	30-01-2025	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu