Solbakken 9, 6430 Nordborg — Villa · 151 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2011. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 823 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.344 kr/m².1.113.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 8.138 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.095 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.014.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,06 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2010 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2010sep.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 11 6430 Nordborg	167 m²	23 m	18-08-2026	1.100.000 kr.	6.587 kr./m²
Søbakken 6, Pøl 6430 Nordborg	150 m²	207 m	11-11-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Vester Søvej 11, Pøl 6430 Nordborg	149 m²	272 m	01-07-2024	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Søskrænten 7 6430 Nordborg	158 m²	97 m	05-03-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Kløvermarken 10 6430 Nordborg	151 m²	692 m	30-04-2024	490.000 kr.	3.245 kr./m²
Damager 2A 6430 Nordborg	149 m²	700 m	14-11-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Rugløkke 21, Kirkeby 6430 Nordborg	145 m²	541 m	01-09-2025	740.000 kr.	5.103 kr./m²
Æblehaven 2 6430 Nordborg	157 m²	659 m	25-05-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Søtoften 5, Pøl 6430 Nordborg	134 m²	122 m	19-01-2026	475.000 kr.	3.545 kr./m²
Rugløkke 13, Kirkeby 6430 Nordborg	139 m²	474 m	17-06-2026	515.000 kr.	3.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu